深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師  一、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益中，哪些屬于司法解釋（二）第十一條（一）項(xiàng)規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方共同所有的投資收益”？

　　答：由于司法解釋（二）對“投資收益”的概念并無明確界定，在訴訟中，對于當(dāng)事人主張的所謂“投資收益”，應(yīng)根據(jù)不同財(cái)產(chǎn)形態(tài)的性質(zhì)區(qū)別認(rèn)定：

　　1、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配部分如股權(quán)分紅等，依照《婚姻法》第十七條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)為夫妻雙方共同所有；

　　2、當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有。

　　3、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買債券所得的利息，或用于儲蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，與投資收益具有風(fēng)險(xiǎn)性的物質(zhì)不同，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。

　　4、當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。

　　具體實(shí)踐中，判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時(shí)，人民法院可根據(jù)案件實(shí)際情況，對各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個(gè)人所有，后者原則為共同所有。此外，若收益是基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)混同后進(jìn)行投資行為所產(chǎn)生，證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財(cái)產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。

　　二、離婚訴訟中，夫妻雙方對破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)中，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的具體數(shù)額有爭議時(shí)，人民法院如何處理？

　　答：雖然根據(jù)司法解釋（二）第十一條之規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得的或應(yīng)當(dāng)取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為夫妻共同所有，但考慮到實(shí)踐中存在著夫妻婚姻存續(xù)期間較短，以及破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)的具體構(gòu)成，包含非工資補(bǔ)償或安置補(bǔ)償內(nèi)容等特殊情形，若簡單將安置補(bǔ)償費(fèi)用，一概作為共同財(cái)產(chǎn)處理，反而有失公平，并容易激化矛盾。

　　因此，若訴訟中當(dāng)事人對破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)是否均屬共同財(cái)產(chǎn)爭議較大，難以確定其中屬于共同財(cái)產(chǎn)的具體數(shù)額時(shí)，人民法院可通過被安置方的婚齡與其工齡的比例來計(jì)算安置補(bǔ)償費(fèi)中屬于共同財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。具體而言，該比例大于1，則所取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)均作為共同財(cái)產(chǎn)；比例小于1，則破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)中相同比例部分，為共同財(cái)產(chǎn)。如，夫妻一方以婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)10萬元，該方婚齡為5年，工齡為10年，其婚齡與工齡的比例為1：2，10萬元安置補(bǔ)償費(fèi)的1/2即5萬元為共同財(cái)產(chǎn)。若婚齡為10年，工齡為5年，其婚齡與工齡的比例為2：1，則10萬元安置補(bǔ)償費(fèi)均為共同財(cái)產(chǎn)。

　　三、如何判斷婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所實(shí)際取得的知識產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)性收益的歸屬？

　　答：司法解釋（二）第十二條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或已經(jīng)明確可以取得的知識產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)性收益為夫妻共同所有。據(jù)此，對于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，已經(jīng)明確但實(shí)際取得卻在離婚之后的這部分知識產(chǎn)權(quán)性收益，也應(yīng)為夫妻共同所有。以此標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一，我們認(rèn)為，實(shí)踐中可以知識產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益已經(jīng)明確的時(shí)間是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，作為判斷該部分收益歸屬的標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：

　　1、知識產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益明確的時(shí)間在婚前的，即使收益實(shí)際取得在婚后，該收益仍為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

　　2、知識產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益明確的時(shí)間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，則無論收益的實(shí)際取得是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是在離婚之后，該收益均為夫妻共同所有。

　　3、知識產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益明確的時(shí)間在離婚后的，該收益為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　四、離婚訴訟中，婚前有夫妻一方承租、或父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，其公房使用權(quán)本身蘊(yùn)含的價(jià)值，如何歸屬和處理？

　　答：根據(jù)司法解釋（二）第十九條規(guī)定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。但從深圳的實(shí)際出發(fā)，由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以共同財(cái)產(chǎn)出資，將原有的公房使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)后，在離婚分割該房屋時(shí)，一概不考慮原一方承租時(shí)的使用價(jià)值，也有失公允，對此我們認(rèn)為實(shí)踐中，可區(qū)分下列情形處理：

　　1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)的交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬問題。

　　2、一方婚前承租的公房使用權(quán)，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對價(jià)取得的，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。

　　3、對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考司法解釋（二）第二十二條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。

　　五、父母為子女結(jié)婚所給付的購房出資，是否均構(gòu)成對子女的贈與，當(dāng)事人婚后，父母為雙方購房出資，產(chǎn)證登記在夫妻一方名下的，是否可認(rèn)定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與？

　　答：根據(jù)司法解釋（二）第二十二條的規(guī)定，父母為子女結(jié)婚購房的出資，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為…贈與。我們認(rèn)為，條文中的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定，是在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)，推定為贈與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。

　　實(shí)踐中，對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。

　　此外，盡管司法解釋（二）中的該條規(guī)定僅限于購房出資，但對于實(shí)踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資，同樣可根據(jù)該條規(guī)定作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。

　　六、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款，在離婚訴訟中如何處理？

　　答：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

　　對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

　　若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)，但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例，對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜各半分割。

　　七、基于同居關(guān)系，當(dāng)事人僅僅訴請分割財(cái)產(chǎn)或確定子女撫養(yǎng)，或一并訴請分割財(cái)產(chǎn)和確定子女撫養(yǎng)的，如何確定案由？

　　答：司法解釋（二）試行后，基于同居關(guān)系，當(dāng)事人僅訴請分割財(cái)產(chǎn)或子女撫養(yǎng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。案由可根據(jù)具體訴請確定為，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛，或子女撫養(yǎng)糾紛。

　　如果當(dāng)事人同時(shí)訴請要求分割財(cái)產(chǎn)和子女撫養(yǎng)，案由可確定為財(cái)產(chǎn)權(quán)屬和子女撫養(yǎng)糾紛。

　　八、無效婚姻訴訟中，哪些情況可準(zhǔn)許申請人撤訴？民訴法關(guān)于按自動撤訴處理的規(guī)定，人民法院能否適用？

　　答：根據(jù)司法解釋（二）第二條的規(guī)定，在婚姻關(guān)系無效的情況下，當(dāng)事人申請撤訴的，人民法院不予準(zhǔn)許，但若在審理中發(fā)現(xiàn)根據(jù)最高院司法解釋（一）第八條規(guī)定原有導(dǎo)致婚姻無效事由已消除，則婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)為有效，此時(shí)，人民法院可向當(dāng)事人示明。當(dāng)事人申請撤訴的，可以準(zhǔn)許。

　　對于婚姻無效案件審理中，出現(xiàn)符合民訴法規(guī)定的按自動撤訴處理情形時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)主動查明婚姻關(guān)系是否無效。若無效，則不能按自動撤訴處理，仍應(yīng)宣告婚姻關(guān)系無效。若有效，則可按自動撤訴處理。

　　九、當(dāng)事人訴請離婚，人民法院審理后發(fā)現(xiàn)婚姻關(guān)系無效，如何處理？

　　答：根據(jù)司法解釋（二）第三條規(guī)定，人民法院應(yīng)向當(dāng)事人告之婚姻關(guān)系無效之事實(shí)，當(dāng)事人變更離婚訴請為申請宣告婚姻關(guān)系無效的，人民法院可變更案由，并分別制作婚姻無效判決書和財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的判決/調(diào)解書，當(dāng)事人的地位在婚姻無效判決中，仍可表述為原、被告。

　　對當(dāng)事人仍堅(jiān)持訴請離婚的，人民法院可依職權(quán)變更案由，并分別制作婚姻無效判決書和涉及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的判決書或調(diào)解書。關(guān)于婚姻無效的判決書主文應(yīng)表述為：“1、駁回離婚訴請；2、婚姻關(guān)系無效”，當(dāng)事人地位可仍為原、被告。

　　十、同一法院或不同法院就同一事實(shí)即受理無效婚姻案件又受理了離婚案件，判決婚姻關(guān)系無效后，另一已受理的案件，如何處理？

　　答：離婚案件以夫妻雙方形成合法婚姻關(guān)系為前提，在該婚姻關(guān)系已為生效判決認(rèn)定無效的情況下，對另一離婚訴由的案件，人民法院可依職權(quán)直接變更其案由，為無效婚姻。

　　深圳離婚房產(chǎn)糾紛律師   同時(shí)，由于該所謂離婚案件實(shí)際需要處理的婚姻關(guān)系無效后的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)糾紛，若婚姻無效案件當(dāng)事人的申請中，已包括了處理財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，人民法院可直接對離婚案件作出駁回離婚訴請的判決，當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)糾紛則在婚姻無效案件中處理。若婚姻無效案件當(dāng)事人的申請中，不包括財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，人民法院對離婚案件除判決駁回離婚訴請外，還應(yīng)就婚姻關(guān)系無效的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)進(jìn)行處理。